올 하반기에는 청약 시장이 뜨겁게 달아오를 것으로 예상됩니다 현재 남아있는 물량이 분양가 상한제 지역만 남아있기 때문입니다 상반기에만 한국부동산원 청약홈 사이트가 개편되고 최근 4.10 총선이 있어 일정이 대폭 연기됐기 때문입니다 현재 약 20만 가구의 물량이 연말까지 계속 나올 예정이라고 합니다 이번 기회를 노리는 실수요자라면, 상한제가 적용되고 있는 곳을 잘 노리는 것이 좋다고 생각합니다오늘은 하나은행의 아파트담보대출에 대해 이야기하고자 합니다 채권 금리는 최근 몇 년간 상승 또는 하락을 거듭하고 있습니다 매일 변동하는 제1금융의 특성상 거의 매일 소수점 2위까지는 변동하는 요즘은 조금씩 인상되고 있는 시기이므로, 자금이 필요한 시점에 맞추어 주셨으면 합니다 고정 및 변동 조건은?하나은행 아파트담보대출 알아보시는 분들 많으실 겁니다 메이저권답게 주거래 은행으로 이용하시는 분들이 많으실텐데요 현재 조건만 놓고 보면 조금 아쉬운 점이 있습니다 가장 큰 이유로는, 금년 상반기에 특판의 조건이 나와 있었습니다만 접수량이 몰리면 어느 정도 목표실적을 달성했는지 초기에 비해 다소 인상된 상태입니다 6개월 변동과 5년 고정 중 선택 가능하지만 현재의 변동은 매우 높아서 이용을 하시는 분이 거의 없습니다 6개월 변동으로 진행하는 경우는 거의 5% 내외로 이용이 가능하다고 봐도 무방합니다만 대부분의 경우 타행의 변동은 4%대로 이용이 가능하므로 변동을 찾으시는 분이라면 다른 곳을 알아보는 것이 더 효율적입니다현재기준으로는 5년고정이 더 유리하다고 할 수 있습니다 오늘을 기준으로 4.02%로 이용하실 수 있으며, 5년후에 다시 5년고정으로 바뀌는 주기형 고정금리 상품입니다 하나은행 아파트담보대출의 가장 큰 장점이라면 부수조건이 간단하고, 다자녀가정의 경우에는 추가적인 할인혜택을 준다는 점입니다 기본적으로 요구하는 조건으로는 급여이체, 적립금, 카드사용정도 3가지만 만족하시면 됩니다 타행의 경우는 5건 이상을 요구하는 곳도 있고, 대부분 청약을 요청하는 곳도 많지만 청약이 없다는 것도 하나의 장점이 된다고 생각합니다. 또한 할증조건으로는 자금용도(매입, 퇴거 등)에 따라 약 0.01%의 차이가 발생할 수 있으며, MCI 가입시에도 0.1% 내외로 가산되고 있습니다, 아파트 이외의 물건에서 감정을 해야 하는 경우는 0.2% 가산, 마지막으로 거치기간을 설정하면 0.2~0.46%의 인상이 됩니다 거치 설정 시에 가산되는 내용이 많기 때문에 이자만 지불하는 기간이 필요하다면 타행을 검토할 필요가 있습니다여기 하나은행 아파트담보대출의 경우 추가할인조건이 있습니다 2자녀 이상 해당 주택의 전용면적이 85제곱 이하인 경우 0.2% 할인이 적용되고 있으며 3자녀 이상인 경우 0.4% 할인이 적용되고 있습니다 아이가 3명 이상일 경우 면적에 관계없이 혜택을 받으실 수 있습니다 최근 들어 다자녀 가정에 해당 혜택이 돌아가는 은행들이 많기 때문에 해당된다면 꼭 검토를 해보시는 것이 좋을 것 같습니다현재 변동과 고정 중에 고민하시는 분들이 많이 있는데, 사실 이런 내용들은 하나은행뿐만 아니라 아파트 담보대출을 취급하는 대부분의 제1금융이 모두 변동보다는 고정이 더 낮게 나와 있습니다 3년 이후부터는 별도의 해약금 없이 환승이 가능하며, 2년 이후부터는 크게 발생하지 않기 때문에 리스크를 가지고 가기보다는 안정적으로 선택을 하는 것이 중요합니다 문의에 의한 확인마지막으로 꼭 하나은행의 아파트 담보대출만 고집할 것이 아니라 문의 내용에 맞게 확인하는 것이 중요할 것으로 보입니다 예를 들어 변공과 고정만을 고민하는 것이 아니라 전세 세입자의 보증금 반환 목적으로 필요하고, 향후 다른 세입자를 받을 수 있기 때문에 최대한 빠른 상환을 원하거나 혹은 납부금액을 최대한 낮추기 위해 거치기간이 필요한 경우 등이 있을 것 같습니다이처럼 문의 내용에 따라 가장 유리한 금융회사를 찾는 것이 정말 중요하다고 할 수 있습니다 최근의 평균치와 최저치의 차이가 0.5% 이상 나는 곳도 존재하기 때문에 자금 계획이 있다면 그 내용에 맞게 알아보고 충분히 고민해 보고 현명한 선택을 하는 것이 중요합니다
